高野町営住宅入居者の募集について

高野町営住宅入居者を下記により公募します。

高野町長　平　野　嘉　也
（公印省略）

記

高 野 町 営 住 宅 入 居 者 募 集 要 項

１．	募集内容
団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
うぐいす谷
団地１号棟	２０２号	中層
耐火
(１DK)	①	12,800円　 ④19,100円
②	14,800円　 ⑤21,800円
③	16,900円　 ⑥25,200円	平成３１年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
2,500円	

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
うぐいす谷
団地１号棟	３０４号	中層
耐火
(２DK)	①	18,300円　 ④27,200円
②	21,100円　 ⑤31,100円　　　
③	24,100円　 ⑥35,900円	平成３１年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
2,500円　	

　　　
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
うぐいす谷
団地２号棟	１０５号	中層
耐火
(1LDK)	①	26,700円　 ④39,800円
②	30,900円　 ⑤45,500円
③	35,300円　 ⑥52,500円	平成３１年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
2,500円　	

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
凌雲団地
６号棟	２０３号	中層
耐火
(３DK)	①12,400円　 ④18,500円
②14,300円　 ⑤21,100円
③16,400円　 ⑥24,300円	平成３１年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
1,500円	

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
凌雲団地
８号棟	４０１号	中層
耐火
(３DK)	①12,400円　 ④18,500円
②14,300円　 ⑤21,100円
③16,400円　 ⑥24,300円	平成３１年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
1,500円	
　　　　

　　　　
団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
桜団地
１号棟	３０１号	中層
耐火
(３DK)	①14,500円　 ④21,700円 
②16,800円　 ⑤24,800円
③19,200円 　⑥28,600円	平成３１年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
1,500円	
※　家賃は、入居世帯全員の所得額により定まり、その月収額により、①～⑥段階になります。
　　（８．家賃の額を参照）

２．敷金
入居時の家賃の３カ月分

３．入居申込み資格について
町営住宅は、一定基準の収入以下で、住宅に困窮している方への賃貸を目的に建設されています。そのため入居申込みには制限があり、次の要件を全て満たしていることが条件になります。
　（1）　高野町内に住所又は勤務場所を有するもの。（入居した場合には必ず入居団地に住所を異動すること。）
　（2）　一定の基準以下の月収額であること。（入居収入基準参照）
　（3）　現に住宅に困窮している方であること。（所有する住宅がないこと。）
　（4）　町税を滞納していない方で、家賃及び敷金を支払う能力を有する方であること。
　（5）　申込者及び同居人が、暴力団による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
　（6）　上記基準を満たしていれば単身でも入居が可能です。

４．入居収入基準
　　申込み世帯全員の合計所得による計算(控除を減額)後の月収額が、一般世帯は158,000円以下、または裁量世帯は214,000円以下でないと公営住宅には申し込みは出来ません。（入居基準算定方法の別表１参照）
                                                          
５．裁量世帯について
次のいずれかに該当する場合は裁量世帯（月収額が214,000円以下の世帯）に該当します。 
(1) 入居者または同居者に心身障害者（身体障害者手帳１～４級程度、精神障害者保健福祉手帳１～２級程度、知的障害の程度が重度(Ａ１、Ａ２)又は中度(Ｂ１)）がいる場合 
(2) 入居者が60歳以上の者であり、かつ、同居者のいずれもが60歳以上又は18歳未満の者である場合
(3) 同居者に義務教育終了までの子供がある場合
(4) 入居者または同居者に戦傷病者、原子爆弾被爆者、海外からの引揚者、ハンセン病療養所入所者がいる場合

６．選定方法
（1） 入居申込者が募集戸数を超えたときは、公開の抽選により入居予定者及び入居補欠者を選定します。
（2） 入居予定者については、再度入居資格を調査し入居を決定します。また、入居補欠者については、空き家が生じ入居予定者となった時点において、再度入居資格を調査し､入居の決定をします。入居補欠者である間に入居資格を喪失された方は、入居の決定を受けられません。

７．申込みに必要な書類
(1）「町営住宅入居申込書」　
（2）「平成３０年度（平成２９年分）町・県民税課税証明書若しくは非課税証明書」（所得金額と控除内容が記載のもの）入居者及び同居者全員分（中学生以下を除く）
（3） 入居者及び同居者全員の住民票	
（4） 入居者及び同居者の町税納税証明書
（5）「その他の必要書類」 身体障害者手帳等の写し、その他の証明書
申込み等の日程
申込みの受付	期　日	平成３１年　２月　１日（金）９時から
平成３１年　２月２２日（金）１７時まで	
	場　所	高野町役場	
	
公開抽選	日　時	平成３１年　３月　５日（火）１３時３０分から	
	場　所	高野町役場２階　会議室	

８．家賃の額

　　　　　　　　　　　一般の入居
一定の要件に該当　　　　可能収入基準
する世帯の入居可　　（一般世帯は①～④）
能収入基準
（裁量世帯は
①～⑥）

 	月　　収　　額	募集住宅家賃の欄の番号	
	０円 ～ 104,000円	①の額	
	104,001円 ～ 123,000円	②の額	
	123,001円 ～ 139,000円	③の額	
	139,001円 ～ 158,000円	④の額	
	158,001円 ～ 186,000円	⑤の額	
	186,001円 ～ 214,000円	⑥の額	
	214,001円 ～	入居資格がありません。	

入居基準算定方法（別表１参照）
　◎　4人世帯（夫婦2人、高校生１人、大学生1人）源泉徴収票等に記載の給与所得控除後の金額が340万円の世帯
　１．本人以外の同居者は1人38万円の控除が出来ます。38万円×3人＝114万円
　２．高校生・大学生は特定扶養親族で１人につき25万円の控除が出来ます。
　３．1ヶ月の金額を算出するには　　340万円－（114万円＋25万円×2人）＝176万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　   176万円÷12ヶ月＝146,666円
　　　※　この世帯は一般世帯158,000円以下ですので申込みや入居が可能です。	
　◎　5人世帯（夫婦2人、中学生1人、小学生2人）源泉徴収票等に記載の給与所得控除後の金額が夫婦で合計400万円の世帯
　１．本人以外の同居者は1人38万円の控除が出来ます。38万円×4人＝152万円
　２．義務教育終了までの子供を育てている場合は裁量世帯となります。
　３．1ヶ月の金額を算出するには　　400万円－（152万円）＝248万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　   248万円÷12ヶ月＝206,666円
　　　※　この世帯は裁量世帯214,000円以下ですので申込みや入居が可能です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
控除額一覧表（別表１）
控除対象	範            　　　　　　　　　囲	控除額	
同居親族等	　申込者本人を除く同居者　　　　　　　　　　　　　	　1人につき３８万円	
同居していない扶養親族	　同居していない所得税法上の同一生計配偶者又は扶養親族	　1人につき３８万円	
老人扶養親族	　扶養親族及び同一生計配偶者で、７０歳以上の者	　1人につき１０万円	
特定扶養親族	　扶養親族のうち、１６歳以上２３歳未満の者　　　　	　1人につき２５万円	
障　 害　 者	　次に該当する者で特別障害者でない者　　　　
　・身体障害者手帳､療育手帳､戦傷病者手帳､精神障害者保健福祉手帳所持者等	　1人につき２７万円	
特別障害者	　障害者のうち、次に該当する者　　　　　　　
　・身体障害者手帳1級､2級　療育手帳A1､A2　
・原爆被爆者被認定者
・戦傷病者手帳特別項症～第3項症　精神障害者保
健福祉手帳1級　等	　1人につき４０万円	
寡　     婦	①②のいずれかに該当する寡婦
①生計を一つにする子があること
②所得が500万円以下で、死別又は離婚後婚姻していない方	　1人につき２７万円
(所得が27万円未満の時はその額)	
寡　     夫	①②のすべてに該当する寡夫
①生計を一つにする子があること
②所得が500万円以下で、死別又は離婚後婚姻していない方		

　注意事項
（１）入居予定者及び入居補欠者は、その権利を他の人に譲ることはできません。

（２）入居の際は、２名の連帯保証人（高野町在住者）が必要です。なお、連帯保証人のうち1名については、入居者の親族（4親等以内）の方は町外でもよい。

（３）毎月分の家賃はその月の末日までに納付していただきます。
なお、３カ月以上家賃を滞納されますと、住宅の明け渡しを請求します。

　　　　(４）家賃の額は、毎年度、入居者及び同居者（16歳以上の方）の収入申告により、その所得額に応じて、次年度の家賃額を決定します。　

（５）入居時の同居者以外の者を同居させる場合は、町長の承認が必要です。

※　受付期間中に申込が募集戸数に満たない部屋については、次回募集までの期間（～平成31年７月31日）について、募集戸数に達するまで随時募集とします。

詳しいことは役場 建設課 住宅係　清水・山下（℡５６－２９３４）までお問合せください。