高野町営住宅等入居者の募集について

高野町営住宅及びみなし特定公共賃貸住宅入居者を下記により公募します。

高野町長　平　野　嘉　也
（公印省略）
記

高野町営住宅入居者募集 
１．募集内容
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
凌雲団地
３号棟	１０４号	中層
耐火
(３DK)	①	12,000円　 ④17,900円
②	13,800円　 ⑤20,400円
③	15,800円　 ⑥23,600円	令和２年
３月中頃	家賃 ＋
共益費
1,500円	

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
凌雲団地
８号棟	１０４号	中層
耐火
(３DK)	①	12,400円  ④18,500円
②	14,300円　⑤21,100円
③ 16,400円　⑥24,300円	令和２年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
1,500円	
　　　　
※　家賃は、入居世帯全員の所得額により定まり、その月収額により、①～⑥段階になります。
（８．家賃の額を参照）
２．敷金
入居時の家賃の３カ月分

３．入居申込み資格について
町営住宅は、一定基準の収入以下で、住宅に困窮している方への賃貸を目的に建設されています。そのため入居申込みには制限があり、次の要件を全て満たしていることが条件です。
　（1）　高野町内に住所又は高野町内に勤務している方であること。（入居した場合は住所を、団地住所へ異動のこと。）
　（2）　一定の基準以下の月収額であること。（４．入居収入基準参照）
　（3）　現に住宅に困窮している方であること。（所有する住宅がないこと。）
　（4）　町税を滞納していない方で、家賃及び敷金を支払う能力を有する方であること。
　（5）　申込者及び同居人が、暴力団による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
　（6）　上記基準を満たしていれば単身でも入居が可能です。

４．入居収入基準
　　申込み世帯全員の合計所得による計算後(控除を減額)の月収額が、一般世帯は158,000円以下または裁量世帯は214,000円以下でないと町営住宅には申し込みは出来ません。（入居基準算定方法の別表１参照）

５．裁量世帯について
次のいずれかに該当する場合は裁量世帯（月収額が214,000円以下の世帯）に該当します。 
(1) 入居者または同居者に心身障害者（身体障害者手帳１～４級程度、精神障害者保健福祉手帳１～２級程度、知的障害の程度が重度(Ａ１、Ａ２)又は中度(Ｂ１)）がいる場合 
(2) 入居者が60歳以上の者であり、かつ、同居者のいずれもが60歳以上又は18歳未満の者である場合
(3) 同居者に義務教育終了までの子供がある場合
(4) 入居者または同居者に戦傷病者、原子爆弾被爆者、海外からの引揚者、ハンセン病療養所入所者がいる場合

６．選定方法
（1） 入居申込者が募集戸数を超えたときは、公開の抽選により入居予定者及び入居補欠者を選定します。
（2） 入居予定者については、再度入居資格を調査し入居を決定します。また、入居補欠者については、空き家が生じ入居予定者となった時点において、再度入居資格を調査し､入居の決定をします。入居補欠者である間に入居資格を喪失された方は、入居の決定を受けられません。

７．申込みに必要な書類
(1）「町営住宅入居申込書」　
（2）「平成３１年度（平成３０年分）町・県民税課税証明書若しくは非課税証明書」（所得金額と控除内容が記載のもの）入居者及び同居者全員分（中学生以下を除く）
（3） 入居者及び同居者全員の住民票	
（4） 入居者及び同居者の町税納税証明書
（5）「その他の必要書類」 身体障害者手帳等の写し、その他の証明書

申込み等の日程
申込みの受付	期　日	令和２年　２月　３日（月）９時から
令和２年　２月２５日（火）１７時まで	
	場　所	高野町役場	
	
公開抽選	日　時	令和２年　３月　５日（木）１３時３０分から	
	場　所	高野町役場２階　会議室	

８．家賃の額

　　　　　　　　　　　一般の入居
一定の要件に該当　　　　可能収入基準
する世帯の入居可　　（一般世帯は①～④）
能収入基準
（裁量世帯は
①～⑥）

 	月　　収　　額	募集住宅家賃の欄の番号	
	０円 ～ 104,000円	①の額	
	104,001円 ～ 123,000円	②の額	
	123,001円 ～ 139,000円	③の額	
	139,001円 ～ 158,000円	④の額	
	158,001円 ～ 186,000円	⑤の額	
	186,001円 ～ 214,000円	⑥の額	
	214,001円 ～	入居資格がありません。	

入居基準算定方法（別表１参照）

　　◎　4人世帯（夫婦2人、高校生１人、大学生1人）源泉徴収票等に記載の給与所得控除後の金額（年間給与所得額）が340万円（収入のある方が複数の場合は、合算した所得額）の世帯
　１．本人以外の同居者は1人38万円の控除が出来ます。38万円×3人＝114万円
　２．高校生・大学生は特定扶養親族で、１人に25万円の控除が出来ます。25万円×2人＝50万円
　３．1ヶ月の金額を算出するには　　340万円－（114万円＋50万円）＝176万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　 176万円÷12ヶ月＝146,666円・・・・月収額
　　　※　この世帯は一般世帯158,000円以下ですので、申込みや入居が可能です。	

　◎　5人世帯（夫婦2人、中学生1人、小学生2人）源泉徴収票等に記載の給与所得控除後の金額（年間給与所得額）が合計400万円（収入のある方が複数の場合は、合算した所得額）の世帯
　１．本人以外の同居者は1人38万円の控除が出来ます。38万円×4人＝152万円
　２．義務教育終了までの子供を育てている場合は裁量世帯となります。
　３．1ヶ月の金額を算出するには　　400万円－（152万円）＝248万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　248万円÷12ヶ月＝206,666円・・・・月収額
　　　※　この世帯は裁量世帯214,000円以下ですので、申込みや入居が可能です。
	
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
控除額一覧表（別表２）
控除対象	範            　　　　　　　　　囲	控除額	
同居親族等	　申込者本人を除く同居者　　　　　　　　　　　　　	1人につき３８万円	
同居していない扶養親族	　同居していない所得税法上の同一生計配偶者又は扶養親族	1人につき３８万円	
老人扶養親族	　扶養親族及び同一生計配偶者で、７０歳以上の者	1人につき１０万円	
特定扶養親族	　扶養親族のうち、１６歳以上２３歳未満の者　　　　	1人につき２５万円	
障　 害　 者	　次に該当する者で特別障害者でない者　　　　
　・身体障害者手帳､療育手帳､戦傷病者手帳､精神障害者保健福祉手帳所持者等	1人につき２７万円	
特別障害者	　障害者のうち、次に該当する者　　　　　　　
　・身体障害者手帳1級､2級　療育手帳A1､A2　
・原爆被爆者被認定者
・戦傷病者手帳特別項症～第3項症　精神障害者保
健福祉手帳1級　等	1人につき４０万円	
寡　     婦	①②のいずれかに該当する寡婦
①生計を一つにする子があること
②所得が500万円以下で、死別又は離婚後婚姻していない方	1人につき２７万円
(所得が27万円未
満の時はその額)	
寡　     夫	①②のすべてに該当する寡夫
①生計を一つにする子があること
②所得が500万円以下で、死別又は離婚後婚姻していない方		

　注意事項
（１）入居予定者及び入居補欠者は、その権利を他の人に譲ることはできません。

（２）入居の際は、２名の連帯保証人（高野町在住者）が必要です。なお、連帯保証人のうち1名については、入居者の町外親族（4親等以内）も、可能としています。

（３）毎月分の家賃はその月の末日までに納付していただきます。
なお、３カ月以上家賃を滞納されますと、住宅の明け渡しを請求します。

　　　　(４）家賃の額は、毎年度入居者及び同居者（16歳以上の方）の収入申告により、その所得額に応じて、次年度の家賃額を決定します。　

（５）入居時の同居者以外の者を同居させる場合は、町長の承認が必要です。

※　受付期間中に申込が募集戸数に満たない部屋については、次回募集までの期間（～令和２年
７月31日まで）について、募集戸数に達するまで随時募集とします。
　　　　　　　　　　

みなし特定公共賃貸住宅入居者募集

みなし特定公共賃貸住宅（みなし特公賃）とは、公営住宅の入居資格のうち収入に係る要件を特定公共賃貸住宅の入居資格まで拡大した住宅のことです。
　家賃は部屋ごとに決まり、収入による変動はありません。
１．公営住宅との違い

	公営住宅	みなし特公賃	
所得（月額）	158,000円以下	158,000円～487,000円	
家賃	収入により変動	一定額	

２．みなし特公賃の募集内容
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

団地名	部屋番号	構造	間取り	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
桜団地
２号棟	３０３号	中層
耐火
(３DK)	３DK	30,000円	令和２年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
1,500円	

※　敷金は入居時の家賃の３カ月分

３．みなし特公賃の入居申込み資格（次の要件を全て満たしていること。）
(1)　入居資格者は、高野町内に住所又は高野町内に勤務している方であること。（入居した場合には住所を、団地の住所へ異動のこと。）

(2)　世帯の所得月額が、158,000円以上～487,000円以下であること。
(3)　現に住宅に困窮している方であること。（所有する住宅がないこと。）
(4） 町税を滞納していない方で､申込者及び同居人が暴力団員でないこと。

４．申込みに必要な書類、申込み等の日程、選定方法及び注意事項については、町営住宅の内容に同じですので、参照してください。

※　詳しいことは、ホームページ又は高野町役場 建設課住宅係　清水・山下（TEL５６－２９３４）まで、お問合せください。