高野町営住宅等入居者の募集について

高野町営住宅入居者を下記により公募します。
高野町長　平　野　嘉　也
（公印省略）
記
高野町営住宅入居者募集 
１．	募集内容
団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
凌雲団地
７号棟	１０３号	中層
耐火
(３DK)	①12,200円　 ④18,200円
②14,100円　 ⑤20,800円
③16,100円　 ⑥24,000円	令和３年
 ３月中頃	家賃 ＋
共益費
１,500円	

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
凌雲団地
８号棟	２０１号	中層
耐火
(３DK)	①12,400円　 ④18,500円
②14,300円　 ⑤21,100円
③16,400円　 ⑥24,300円	令和３年
３月中頃	家賃 ＋
共益費
１,500円	

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
うぐいす谷団地
２号棟	１０７号	中層
耐火
(3LDK)	①33,600円　 ④50,000円
②38,700円　 ⑤57,100円
③44,300円　 ⑥65,900円	令和３年
 ３月中頃	単身入居不可
家賃＋共益費
２,500円	

団地名	部屋番号	構造	１カ月の家賃	入居可能予定日	備考	
うぐいす谷団地
３号棟	１０１号	木造
(3LDK)	①29,800円　 ④44,400円
②34,400円　 ⑤50,700円
③39,400円　 ⑥58,500円	令和３年
 ３月中頃	単身入居不可
家賃＋共益費
２,500円	

※　家賃は、入居世帯全員の所得額により定まり、その月収額により、①～⑥段階になります。
（８．家賃の額を参照）
※　３ＬＤＫ（床面積100㎡以上）の部屋は、単身入居の申込はできません。

２．敷金
入居時の家賃の３カ月分

３．入居申込み資格について
町営住宅は、一定基準の収入以下で、住宅に困窮している方への賃貸を目的に建設されています。そのため入居申込みには制限があり、次の要件を全て満たしていることが条件です。
　（1）　高野町内に住所又は高野町内に勤務している方であること。（入居した場合は、住所を団地住所へ異動のこと。）

　（2）　一定の基準以下の月収額であること。（４．入居収入基準参照）
　（3）　現に住宅に困窮している方であること。（所有する住宅がないこと。）
　（4）　町税を滞納していない方で、家賃及び敷金を支払う能力を有する方であること。
　（5）　申込者及び同居人が、暴力団による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
　（6）　上記基準を満たしていれば単身でも入居が可能です。(２ＬＤＫ，３ＬＤＫを除く)

４．入居収入基準
　　申込み世帯全員の合計所得による計算後(控除を減額)の月収額が、一般世帯は158,000円以下または裁量世帯は214,000円以下でないと町営住宅には申し込みは出来ません。（入居基準算定方法の別表１参照）
                                                          
５．裁量世帯について
次のいずれかに該当する場合は裁量世帯（月収額が214,000円以下の世帯）に該当します。 
(1) 入居者または同居者に心身障害者（身体障害者手帳１～４級程度、精神障害者保健福祉手帳１～２級程度、知的障害の程度が重度(Ａ１、Ａ２)又は中度(Ｂ１)）がいる場合 
(2) 入居者が60歳以上の者であり、かつ、同居者のいずれもが60歳以上又は18歳未満の者である場合
(3) 同居者に義務教育終了までの子供がある場合
(4) 入居者または同居者に戦傷病者、原子爆弾被爆者、海外からの引揚者、ハンセン病療養所入所者がいる場合

６．選定方法
（1） 入居申込者が募集戸数を超えたときは、公開の抽選により入居予定者及び入居補欠者（各団地１名）を選定します。なお、入居補欠者の有効期間は、次回募集までの間です。
（2） 入居予定者については、再度入居資格を調査し入居を決定します。また、入居補欠者については、空き家が生じ入居予定者となった時点において、再度入居資格を調査し､入居の決定をします。入居補欠者である間に入居資格を喪失された方は、入居の決定を受けられません。

７．申込みに必要な書類
(1）「町営住宅入居申込書」　
（2）「令和２年度（平成３１年・令和元年分）町・県民税課税証明書若しくは非課税証明書」（所得金額と扶養人数等の控除内容が記載のもの）入居者及び同居者全員分（中学生以下を除く）
（3） 入居者及び同居者全員の住民票	
（4） 入居者及び同居者の町税納税証明書
（5）「その他の必要書類」 身体障害者手帳等の写し、その他の証明書

申込み等の日程
申込みの受付	期　日	令和３年　２月　１日（月）９時から
令和３年　２月２６日（金）１７時まで（土日祝日を除く）	
	場　所	高野町役場	
	
公開抽選	日　時	令和３年　３月　４日（木）１３時３０分から	
	場　所	高野町役場２階　会議室	

８．家賃の額

　　　　　　　　　　　一般の入居
一定の要件に該当　　　　可能収入基準
する世帯の入居可　　（一般世帯は①～④）
能収入基準
（裁量世帯は
①～⑥）

 	月　　収　　額	募集住宅家賃の欄の番号	
	０円 ～ 104,000円	①の額	
	104,001円 ～ 123,000円	②の額	
	123,001円 ～ 139,000円	③の額	
	139,001円 ～ 158,000円	④の額	
	158,001円 ～ 186,000円	⑤の額	
	186,001円 ～ 214,000円	⑥の額	
	214,001円 ～	入居資格がありません。	

入居基準算定方法（別表１）
　　◎　4人世帯（夫婦2人、高校生１人、大学生1人）の年間給与所得額（源泉徴収票等に記載の給与所得控除後の金額）が340万円（収入のある方が複数の場合は、合算した所得額）の世帯
　１．本人以外の同居者は1人38万円の控除が出来ます。38万円×3人＝114万円
　２．高校生・大学生は特定扶養親族で、１人に25万円の控除が出来ます。25万円×2人＝50万円
　３．1ヶ月の金額を算出するには　　340万円－（114万円＋50万円）＝176万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　 176万円÷12ヶ月＝146,666円・・・・月収額
　　　※　この世帯は一般世帯158,000円以下ですので、申込みや入居が可能です。
	
　◎　5人世帯（夫婦2人、中学生1人、小学生2人）の年間給与所得額（源泉徴収票等に記載の給与所得控除後の金額）が合計400万円（収入のある方が複数の場合は、合算した所得額）の世帯
　１．本人以外の同居者は1人38万円の控除が出来ます。38万円×4人＝152万円
　２．義務教育終了までの子供を育てている場合は裁量世帯となります。
　３．1ヶ月の金額を算出するには　　400万円－（152万円）＝248万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　248万円÷12ヶ月＝206,666円・・・・月収額
　　　※　この世帯は裁量世帯214,000円以下ですので、申込みや入居が可能です。
	
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
控除額一覧表（別表２）
控除の種類	控　除　対　象　者	控除額	
同居親族等	　申込者本人を除く同居しようとする親族　　　　　　　　　　　　　　	1人につき３８万円	
同居していない扶養親族	　同居していない所得税法上の同一生計配偶者又は扶養親族	1人につき３８万円	
老人扶養親族	　扶養親族及び同一生計配偶者で、７０歳以上の者	1人につき１０万円	
特定扶養親族	　扶養親族のうち、１６歳以上２３歳未満の者　　　　	1人につき２５万円	
障　 害　 者	　次に該当する者で特別障害者でない者　　　　
　・身体障害者手帳､知的障害判定手帳､戦傷病者手帳､精神障害者保健福祉手帳所持者等	1人につき２７万円	
特別障害者	　障害者のうち、次に該当する者　　　　　　　
　・身体障害者手帳1級､2級　・知的障害判定手帳A1､A2の者　
・原爆被爆者被認定者
・戦傷病者手帳特別項症～第3項症　
・精神障害者保健福祉手帳1級　等	1人につき４０万円	
寡　     婦	①②のいずれかに該当する寡婦
①	所得が500万円以下で、死別した後婚姻していない方
②	死別又は離婚後婚姻していない方で、扶養親族がいる又は生計を一つにする子がいる方（子の総所得額が３８万円以下で、他の人の同一生計配偶者や扶養親族でない）	　２７万円
(所得が27万円未満の時は、その額)	
寡　     夫	①②のすべてに該当する寡夫
①所得が500万円以下で、死別又は離婚後婚姻していない方
②生計を一つにする子がいること（子の総所得額が３８万円以下で、他の人の同一生計配偶者や扶養親族でない）	２７万円
(所得が27万円未満の時は、その額)	
みなし寡  婦	婚姻によらないで母となった方
その他の条件は上記寡婦控除と同じです	２７万円
(所得が27万円未満の時は、その額)	
みなし寡　夫	婚姻によらないで父となった方
その他の条件は上記寡夫控除と同じです		

　〇平成３１年・令和元年に給与所得者・年金所得がない方（H３１年・R元年に退職した方を含む）
・給与所得者
・公的年金等
所得者	申込者本人又は同居親族で、過去１年間において給与所得又は公的年金等に係る雑所得を有する者（その者の所得等が１０万円未満である場合には、その金額）	１０万円
（上記と重複して控除することができます。）	
　
※この表は簡略化して記載しています。詳しくは所得税法及び公営住宅法等を参照してください。

　注意事項
（１）	入居予定者及び入居補欠者（各団地１名）は、その権利を他の人に譲ることはできません。
また、入居補欠者の有効期間は、次回募集までの間です。この期間に、申込団地に空家が生じた場合には、ご連絡します。

（２）入居の際は、連帯保証人１名が必要です。なお、連帯保証人は、高野町在住者又は入居者の親族（4親等以内）の方となっています。

（３）毎月分の家賃は、その月の末日までに納付していただきます。なお、３カ月以上家賃を滞納されますと、住宅の明け渡しを請求します。

(４）家賃の額は、毎年度に入居者及び同居者（16歳以上の方）の収入申告書により、その所得額に
応じて、次年度の家賃額を決定します。　

（５）入居時の同居者以外の者を同居させる場合は、町長の承認が必要です。

※　受付期間中に申込が募集戸数に満たない部屋については、次回募集までの期間（～令和３年
７月31日まで）について、募集戸数に達するまで随時募集とします。

※　詳しいことは、ホームページ又は高野町役場 建設課住宅係　清水・山下（TEL５６－２９３４）まで、お問合せください。